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根据《最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条的规定，因为不可归责当事人的原因导致不能办理贷款，从而违约的，可以不承担违约责任。 买房贷款办不成违约主要分一下…
(一)一次性付款客户需携带资料如下： 1、购房人本人身份证原件及复印件; 2、有关单位出具的购房证明。 (二)申请按揭贷款的客户需携带的资料如下： 1、购房人夫妻双方身份证原件及复印件6份; 2、户口…
不需要夫妻双方都去拿钥匙，只要一方能代表就行了。 对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用。因此，人们常说的“交钥匙”就算交付使用。 审判实践存在着许多当事人因对商品房买卖合同中约定的“房…
1、规避受牵制条款 如果购房人自己想签订认购的话，则要避免认购书中的受牵制条款。前些年的认购书中往往有这样的条款：购房人在规定期限内未签订合同的，开发商所收定金不予退还。但不签合同的原因有很…
一、看名称 个别商品房预售许可证上会附上项目平面图，并注明预售房屋的具体情况，比如栋数、位置等，你要做的就是将平面图上的信息与实际情况作比较，看看是否属实。若不相符且差异较大的话，预售证就有…
1、“五证”和“两书”是否齐全 合同签订之前，必须要先确认开发商的“五证”和“两书”是齐全的，房地产开发商在卖房之前要具有一定的条件，并且需要按照有关规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种…
根据劳动法，公司倒闭，应按规定给予员工解除合同补偿金，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个…
破产宣告裁定的作出，是破产企业真正开始进入清算的标志，预示着破产企业已经走向倒闭的境地，因此，破产宣告裁定的作出，将会给债务人、债权人以及其他有利害关系的第三人的人身或财产带来一定的影响，下面分类详细…
人民法院宣告企业破产的裁定，自宣告之日起发生法律效力。破产宣告的法律后果是： 1、债务人自破产宣告之日起停止生产经营活动。为债权人利益确有必要继续生产经营的，须经人民法院许可。 2、破…
一般是37天内检察院出具批捕通知书，批捕后有两个月侦查阶段，再到审查起诉一般是一个月，之后再到审判阶段是两个月。法院判决之后嫌疑人移送到监狱之后家属第一次见需要法官开具会见单才能见，如果一审结束再上诉…
