房屋转让流程-公证是房屋转让的必要流程吗?-律宣网 
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公证是房屋转让的必要流程吗?
作者: 2016-11-29 08:41:27 来源:www.lvkaxiu.com  【打印】【关闭
 
  • 房屋转让是指房屋的所有权人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房屋转移给他人的行为。公证不是所有房屋转让的必经程序,但是有些房屋所有权转移必须办理公证手续。

    司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证联合通知》中规定,以下几种事项必须办理公证:
    (1 )继承房产,应当办理“继承权公证书”;

    (2 )遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。处分房产的遗嘱未经公证。在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理机关办理所有权转移登记手续;

    (3 )赠与房产,应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”或双方共同办理“赠与合同公证书”;

    (4 )有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为,必须办理公证证明。
    除以上列举需办理公证的外,其他的房屋转让许可不必办理公证即可转让,但是房屋转让必须有书面协议(合同),按照规定持有关的件办理转户手续后,房屋产权才发生转移。

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  • 关键词:房屋转让流程  
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