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商品房产权登记怎么办理?
作者: 2016-11-29 08:46:16 来源:www.lvkaxiu.com  【打印】【关闭

商品房产权登记应在商品房交付使用之日起90日内起到相关部门办理所有权登记,取得房屋权属证书。本文提供的就是商品房产权登记流程和费用计算。

一、提交证件:
1、购房合同(收原件);
2、购房发票(收原件);
3、买方身份证或营业执照副本(法人资格证明)(验原件,收复印件);
4、契税完税凭证(收原件);
5、房产测绘机构提供的房屋院落图,分户图各2份;
6、其它所需证件。

二、办理流程:
受理→初审→复审→终审→收费→缮证→发证→归档

三、办理时限:
20个工作日

四、领证:
1、产权办证的各项缴费凭证(验原件);
2、产权人有效身份证件(验原件);
3、代理的提交代领人有效身份证件及产权人委托书(原件)、身份证(验原件)。

五、收费标准:
个人购买商品房(指普通住宅)
1.契税:按成交价(注:以下均指房价)的2%征收(单位面积价格较高的别墅、度假村、商住楼、高级公寓等不在此类)。
2.住房转让手续费:普通住宅按每平方米3元征收,由开发商交纳。经济适用房按每平方米1.5元征收,由开发商交纳。
3.印花税:由买卖双方各自按成交价的0.05%交纳。
4.产权登记费80元/户、印花税5元/证。

私房转让(普通住房,含房改房再上市)
1.契税:(1999年8月1日以后签订合同)按审定价格(注:以下均相当于成交价)的2%征收,由买方交纳。
2.住房转让手续费按每平方米5元征收,买卖双方各半。
3.土地收益金:按房屋所分摊的用地面积征收,由卖方交纳。
4.印花税:由买卖双方各自按审定价格的0.05%交纳。
5.产权登记费80元/户、印花税5元/证。
6.营业税:由出让方交纳。

1、住宅每套80元(豫计收费[2002]550号)
2、非住宅(豫发改收费[2005]235号):
200平方米以下每证150元;
201—500平方米每证300元;
501—1000平方米每证600元;
1001—5000平方米每证1000元;
5001—10000平方米每证2000元;
10000平方米以上每证3000元;

注:凡提交复印件的,个人证件由本人书写“此件系原件复印”字样,并签名或盖章,落日期;单位证件注记上述字样后,加盖单位公章,落日期。

关键词:商品房产权登记  
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